相続した土地の有効活用方法 | 池袋相続税相談室
土地を相続した方は、相続不動産の中で最も有効活用がしやすいと言われています。
活用方法は、その土地の属する地域の特性、位置・規模・形状・環境等で、異なってきます。
最適な活用方法を知るために不動産鑑定士は、市場参加者の観点から、地域分析・個別分析を通じて、様々な有効活用の方法を検討しています。
例えば、「マンション／戸建住宅」「店舗」「事務所」「駐車場」などの活用方法を検討しています。
仮に「地上3階建て共同住宅」を最も有効活用できる方法だと判定したとします。
しかし、地上3階建ての共同住宅といっても、デザイン・構造・間取り・設備等でその効用は大きく変わってきます。
そのため、建物の専門家であるハウスメーカー・工務店等にプランニングを依頼する必要性が出てきます。
それも、1社より2社、2社より3社からプランニングを行った方が、異なる観点からの提案を見比べることできます。
そのため、市川・小岩相続税相談室で土地の有効活用の方法を提案する際には、まず不動産鑑定士が土地の最有効使用を判定した上で（事業採算性が成立たない場所では、何も建てないという提案もあり得ます。）、提携しているハウスメーカー等にプランニングを行ってもらっています。
市川・小岩相続税相談室では、どこにも属さない中立公正な立場で、税金（相続税・所得税・固定資産税等）と不動産（事業採算性・リスク等）の両面から、お客様の判断のサポートをさせていただきます。
なお、建築する建物用途は、共同住宅のみでなく、賃貸戸建住宅、サービス付高齢者向け住宅、貸店舗、貸倉庫等、多種多様で有り、もちろんお客様のご要望も最大限取り入れさせていただきます。
相続の生前対策をお考えの方のサポート
相続が発生した方のサポート
不動産に関するサポート
その他のサポート
0120-547-091
受付時間：9：00～17：00 土日祝日も対応可
受付：平日9:00～17:00
夜間・土日のご相談も受付
